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岳陽學院(一期)第25棟配套 附屬商業(yè)用房招租公告(第二次)

來源:      時間:2025-07-02 10:56:24      瀏覽:0

 受岳陽城投物業(yè)服務有限公司委托,我公司在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺通過網(wǎng)絡競租的方式對以下資產(chǎn)進行公開招租,競價開始時間見下表,競價采用自由競價+限時競價模式,自由競價為1小時,限時競價為每次3分鐘?,F(xiàn)公告如下:

 一、標的簡介:岳陽學院(一期)第25棟配套附屬商業(yè)用房租賃經(jīng)營權。招租場地面積共743.93㎡(按單個門面分別競租),租賃期限共四年:2025年8月15日—2029年8月14日,每年租金在前一年租金基礎上遞增6%。該場地只能用于表格內(nèi)規(guī)定的業(yè)態(tài)通信運營門面僅能用于為校內(nèi)師生提供5G、寬帶等與通信服務經(jīng)營相關的活動),擬租讓標的的首年租金競租起始年租金、競租保證金、租賃期履約保證金等見下表。

 

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 二、標的展示、咨詢及保證金交納時間(以到賬為準)截止2025年7月15日17時。

 三、意向競租人應在截止時間前,自行辦理數(shù)字證書后到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關報名登記手續(xù)后方可取得競租資格,競租保證金交至湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺自動生成賬戶。

 四、競租人資格條件

       1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織;

       2.不接受多個自然人或法人聯(lián)合報名;

       3.競租人在取得承租權后,必須依法合規(guī)經(jīng)營;

       4.競租人在競得承租權后不得轉(zhuǎn)租,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租,管理單位無條件收回該房產(chǎn)承租權;

       5.競租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關條件;

       6.參與過競租岳陽學院(一期)第25棟配套商業(yè)用房招租的違約人不得報名參與該次競租。

五、保證金、首年租金和交易服務傭金的繳納

       意向承租人報名截止日前應將競租保證金匯入湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺指定賬戶。

    (一)競租人在競得租賃權后,則競租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分,但出現(xiàn)違約情況除外。

    (二)競租人在競得租賃權后,按首年租金成交價的2%繳納交易服務傭金。

    (三)未競得本標的的意向承租人保證金在5個工作日內(nèi)無息退還,出現(xiàn)保證金不予退還情形的除外。

    (四)競得租賃權后,首年租金的剩余部分,租賃期履約保證金和交易服務傭金繳納賬戶:


戶 名

岳陽市產(chǎn)權交易所有限責任公司

開戶銀行

湖南銀行花板橋支行

銀行賬號

8002 0309 0000 26069

         六、其他事項


1.租賃要求:(1)裝修改造:承租人對門面的裝修改造方案需報岳陽城投物業(yè)服務有限公司審批,不得改變原房屋結(jié)構(gòu),具體見租賃合同。(2)合法經(jīng)營:承租人須按規(guī)定的業(yè)態(tài)定位合法經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。不得銷售“三無產(chǎn)品”和“五毛食品”,禁止向?qū)W生出售“三高”食品,不得向在校學生銷售煙酒,不得現(xiàn)場加工油煙食品,不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關行業(yè)。任何經(jīng)營范圍的改變需經(jīng)岳陽城投物業(yè)服務有限公司書面同意。所有經(jīng)營活動不得影響學校正常的教學工作和生活秩序。(3)監(jiān)督管理:承租人需接受岳陽城投物業(yè)服務有限公司和岳陽學院后勤處的監(jiān)督管理。(4)門店日常管理由岳陽城投物業(yè)服務有限公司負責,物業(yè)服務費、水費、電費參考商業(yè)門店價格收取。(5)自房屋交付之日起,出租方與承租方另行簽訂裝修協(xié)議與安全協(xié)議。

2.競租人成為承租方,則競租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易,或者在確定為承租人后7個工作日內(nèi)未與招租方簽訂《租賃合同》的,競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后,余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人交納的競租保證金全額無息退還。

3.競租人在競租時,應保證按起始底價應價(其他競租人已應價或有更高應價的,則本項保證失效),否則,競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后,余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

4.競租人在競得租賃權后,必須在5個工作日內(nèi)將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金(按首年租金成交價的2%收?。┮淮涡詤R入岳陽市產(chǎn)交所指定賬戶并在規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》,否則,競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后,余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

5.競得租賃權的競租人(包括未違約競得人和違約競得人)在報名時交納至湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺指定賬戶的競租保證金由岳陽市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至岳陽市產(chǎn)權交易所賬戶,由岳陽市產(chǎn)權交易所根據(jù)本公告約定與招租方進行結(jié)算。

6.競租人在報名前須充分了解標的狀況,一經(jīng)報名,即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。實物資產(chǎn)以現(xiàn)狀租賃,競租人應自行了解標的情況,一經(jīng)報名,即視作已完成對標的的全部調(diào)查,并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。

7.意向承租人須全面閱讀有關招租文件,意向承租人應到現(xiàn)場踏勘交易標的。申請一經(jīng)受理確認后,即視為意向承租人對競租文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

七、標的聯(lián)系人:許先生 17773015824

               岳陽市產(chǎn)權交易所地址:岳陽市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)獅子山路市國資委辦公樓709室,聯(lián)系方式:0730-8388688(辦);18673093658(胡先生)

               詳見www.yueyang.gov.cn/gzw/ ;http://222.242.228.198:9094/portal/index

 

岳陽市產(chǎn)權交易所有限責任公司

2025年7月1日


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